Asigurarea obligatorie de locuință PAD - să ne reamintim să o încheiem

Asigurarea obligatorie de locuință PAD

Nu avem nicio scuză dacă în anul 2026 încă nu am aflat faptul că există obligația legală a încheierii unui contract anual de asigurare pentru locuință PAD. Această poliță de asigurare a fost instituită prin Legea nr. 260/2008 privind asigurarea obligatorie a locuințelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren și inundațiilor.

Observăm din titlul legii nr 260/2008 faptul că acest tip de asigurare obligatorie a locuințelor nu acoperă decât 3 riscuri naturale care se pot produce: cutremure, alunecări de teren și inundații. Asigurarea PAD nu va acoperi riscuri produse de incendii, căderea de corpuri, inundațiile produse de fisurarea unor conducte, furturile, accidentele casnice și altele asemenea.

Chiar din faptul că asigurarea PAD nu acoperă decât riscurile din cauze naturale până la cuantumul maxim al valorii de 20000 de euro se observă faptul că suma este nerealist de redusă comparativ cu prețurile pieței pentru servicii la valoarea de reparații și prețurile pieței pentru cumpărare a unei noi locuințe la valoarea de înlocuire, în funcție de mărimea daunei.

Nicio locuință decentă nu are preț de nou de 10000 de Euro sau 20000 Euro, deci este exclus, de exemplu, să putem cumpăra un alt apartament sau o altă casă cu o astfel de despăgubire pentru daună totală. Din aceste motive se impune nu doar încheierea unei asigurări obligatorii de locuință, ci și a unei polițe de asigurare facultativă de locuință pentru diferența de riscuri potențiale și pentru diferența prețului real al unei locuințe.  

Asigurarea obligatorie de locuință PAD

Dacă ești beneficiar de ajutor social, atunci plata primei de asigurare socială o va face AJPIS, iar polița de asigurare o vei ridica de la primărie. Restul proprietarilor de locuințe au obligația legală de a-și plăti personal prima de asigurare obligatorie pentru locuință, indiferent de situația financiară.

Semnarea contractului de asigurare nu trebuie să îți producă nicio temere pentru că nu agentul de asigurare cu care îl vei încheia i-a stabilit conținutul, ci a fost stabilit prin Norma nr. 7/2013 a Consiliului Autorității de Supraveghere Financiară, astfel încât sunt absolut toate la fel, indiferent la ce societate de asigurări vei alege să îl închei, iar drepturile vor fi exact la fel.

Sancțiunea legală pentru neîncheierea contractului de asigurare obligatorie a locuinței este amendă de la 100 la 500 lei. Polița de asigurare costă numai 130 lei/an în cazul asigurării de 20000 de euro, deci nu are rost să riști o amendă care poate fi tot atât cât asigurarea anuală sau de câteva ori mai mult.

Poate că ți se pare o cheltuială inutilă, poate că gândești că dacă nu s-a întâmplat nimic rău până acum, atunci nu se va întâmpla nimic rău locuinței tale nici în viitor. Nu ne dăunează să avem o plasă de siguranță în cazul în care nu avem economii în bancă de valoarea unei noi locuințe. Astfel, pe lângă asigurarea obligatorie PAD, realitățile pieței imobiliare și diferența de riscuri posibile arată faptul că se impune cumpărarea atât a unei polițe de asigurare PAD, cât și a unei polițe de asigurare pentru locuință.